Puhastamist tuleb kaaluda ehituse projekteerimisel

Veenduge, et kinnisvara väärtus säiliks. Uuendusliku hallitustõrjeettevõtte Poistoa asutaja Niina Kesti leiab, et arhitektid ja sisekujundajad peaksid planeerimise etapis arvestama ruumide puhtuse hoidmise lihtsusega.

Kinnistu hea hooldus võib tuua omanikule otsese kokkuhoiu. Juurdepääs kinnistule ja töötajate heaolule on parem ennetavalt hooldatavatel kinnistutel. Eelnevalt kavandades saab remondikulusid ja töötajate puudumisi vähendada.

“Heal koristusteenusel on eesmärgid. See ei tähenda ainult prügikastide tühjendamist - puhastamine aitab tagada tõeliselt turvalise, tervisliku ja meeldiva keskkonna. See lihtsustab tegevust kohapeal,” ütleb Kesti.

Ta mäletab juhtumit uues hoones, kus arhitektid unustasid, et pesumasina ust peab saama masina täitmisel ja tühjendamisel avada. Kõrvalolev sein oli masinale liiga lähedal, et võimaldada selle normaalset kasutamist.

„On mõned põhifaktid, mida ei saa eeldada, et kõik teavad. Näiteks ei tohiks tekstiilvaipu paigutada kõikjale, isegi kui see on hea akustika. Suuremates ehitusprojektides, näiteks haiglates, on projekteerimismeeskonnas sageli puhastuskonsultant. Väiksemate projektide puhul on see vähem levinud. Aeg-ajalt puutute kokku kinnisvaraga, kus tolmuimejaga puhastamine on keeruline, kuna pole piisavalt pistikupesasid. ”

Kokkuvõttes annab see suurepärase efekti

Kesti sõnul on koristusteenuste osas üha suurem trend, et kinnisvaraomanikud soovivad konkurentidest eristuda ja seeläbi müüki suurendada või kaubamärki tugevdada.

“Sõbralik läbirääkimiskeskkond võib mõjutada kliendi valikut. Puhastusteenuste lähtepunkt on muidugi kõrge hügieenistandardi säilitamine, kuid see võib muuta ka ruumid atraktiivsemaks. Koristajal on suurem roll, kui te sageli arvate.”

Professionaalne puhastus hõlmab põhjalike keemia- ja tehnoloogiaalaste teadmiste kasutamist. Koristajad peavad aru saama, mida nad teevad ja miks.

„Tööstuse ettevõtjad kasutavad üha enam keskkonnasõbralikke tooteid ja kemikaale. See kajastub ka kinnisvarateenuste koolitusel, kuid kemikaale kasutatakse endiselt liiga palju. Näiteks desinfitseeritakse pinnad põhjuseta,” räägib Kesti.

Vaatlusest tegevuseni

Kesti leiab, et kinnistute seisukorra jälgimisse tuleks kaasata puhastusteenused.

„See, mida koristaja kõigepealt märkab, võivad olla pinna värvi ja lõhna muutused, mis võib olla märk siseõhu kvaliteediga seotud probleemidest. Erinevalt teistest inimestest külastavad koristajad kõiki kinnistu piirkondi, nii et nad näevad rohkem,” märgib Kesti.

Kinnisvarakülastajad saavad ka hinnata, kas õhus on erinev lõhn ja kas ventilatsioon töötab korralikult. Kesti julgustab kõiki üles käsitlema kõiki küsimusi, mida nad nende teemadega märgivad. Seejärel saavad eksperdid olukorda hinnata. Oluline on see, et probleemidega tegeletakse varakult.

“Siseõhuga seotud probleemid ei ole alati seotud hallitusprobleemidega. Lisaks niiskusele ja bakterikahjustustele võivad probleemiks olla näiteks tööstuslikud mineraalkiud".

Murranguline hallituse eemaldamine

Poistoa asutati Ruskolas 2013. aastal ja see on olnud Kesti juhtimisel väga edukas ning on nüüd puhastustööstuses üle saja töötajaga ettevõte. Ettevõte on eriti tuntud kui hallituse eemaldaja. Poistoa klientideks on üürnike-omanike ühendused, ettevõtted, omavalitsused, kohalikud omavalitsused ja ehitusettevõtted.

Kesti on võitnud mitmeid ettevõtluse auhindu ja on ihaldatud koolitajana. Ta on tõenäoliselt ainus Soomes, kes on koolitatud nii heakorratöödel kui ka ehituses.

„Pesuained, seadmed, meetodid ja tööriistad arenevad pidevalt. Ei piisa enam lihtsalt lapiga pühkimisest, ”ütleb Kesti. "Kvaliteetseks puhastuseks on vaja hästi koolitatud ja kogenud töötajaid ning kasutada tuleb professionaalseid seadmeid".

Jaga seda lehte